15号线地铁上盖 TOD笼统体白鹿 ai换脸

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均价6.99万/㎡总价505万起

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闵行15号线元江路地铁上盖TOD笼统体技俩暨「闵行颛桥MHP0-0601单位10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单位15-05、17-03地块」三宗地块诡计联想有研讨公布。

据了解，这三宗宅地并非由公开市集招拍挂出让，而是由申通地铁100%握股的上海广沅置业有限公司于2021年11日通过协议出让方式得回，地皮面积约27.2711公顷，地皮总价约42.46亿元。

据上海颐养产权交往所公示：

4月1日，申通地铁将上海广沅置业有限公司50%股权及约17.1亿元债权挂牌，转让底价约23.72亿元；8月22日，转让事项交往收尾，由太仓保耀置业有限公司摘得，成交金额约23.72亿元。

据企查查数据袒露，太仓保耀置业有限公司由保利发展控股集团100%握股。

咱们来看地块具体诡计：10-11地块：将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租借住宅、7栋办公、1栋保险房以及部分派套用房。其中商品房套数下限762套。

据悉，10-11地块总建筑量约24万㎡，诡计业态极为丰富，细节要求也颇多。租借住宅约11万㎡，商品房约7.6万㎡（商品房≥762套，东说念主口规模约0.23w东说念主；租借住房≥1833套，东说念主口规模约0.37w东说念主）；

办协议4万㎡（办公须引入企业总部，要点发展智谋健康、创意联想等产业）；社区级全球服务面目约1万㎡；社区级全球服务面目包括行政处分面目1300㎡；文化面目1500㎡，体育面目2500㎡；医疗卫生面目1000㎡，养老福利面目1300㎡；买卖面目1500㎡，品性进步类面目900㎡（并竖立社区食堂200㎡、养育托管点360㎡）；竖立建筑面积570㎡的市政面目（包括4处全球茅厕，每处不小于60㎡，250㎡生存垃圾压缩站，80㎡环卫说念班房）

15-05地块：将拟建6栋18F住宅、1栋保险房以及部分派套用房。住宅套数下限634套。17-03地块：将拟建8栋18F住宅、部分买卖以及部分派套用房。

从当今曝光的后果图中，不错看到技俩外立面均弃取当代几何线条的建筑韵律+大面积落地玻璃极简好意思学，颜值径直拉满！

据悉，住区里面诡计均围绕“一心两轴三门”归家路子打造，社区中心聚焦邻里酬酢，将预留多量绽开空间打造社区会客厅和阳光草坪。

社区景不雅沿活力主轴、失业主轴带状分散，其中点缀有诸如成东说念主健身、童趣乐土、邻里花坛、林荫休憩花坛等无边空间！

据悉，保利·光合上城 在售建面约92-134㎡3-4房；均价6.99万/㎡总价505万起；当今已开盘，现径直认购，售楼处线上火热预约中！

一房一价表如下

白鹿 ai换脸

销售处绽开！现场东说念主头攒动，十分火爆！

展厅现场图

全套户型图发布：

93样板房官方图片极新出炉

技俩本次主力户型为初次推出的建面约130m²海外滨水IMAX四房极作，空间景色相等奢阔，可谓沪上改善的品价比之王！

IMAX级的巨幅横向面宽+四开间朝南，室内采光相等颠簸，偶然无死角不雅赏滨水公园。

（130㎡样板间暗示）

阳台弃取270°的转角环幕联想，进一步放大室内光感与景不雅视线；与次卧衔接，景不雅+家政双重功能，场景动线也更各样化。

（130㎡样板间暗示）

公区带来了LDKB一体化联想，更大更无界的空间感受，家庭互动极为粗浅。合座户型动静分离联想，约会区与休憩区画分科学合理，舒松手拉满。

（130㎡样板间暗示）

此次装标也得到大幅升级，厨房洗碗机、卫浴电热毛巾架，厨卫臻选德系TOP品牌，新风/地暖/空调三件套等，在同级别技俩中遥遥朝上。

此次三期地块位置位于盖下潮玩公园生存氛围最为浓厚的区域，况且无边配套仍是在4万方示范区呈现。包括一条最好意思归家路、约1300m²天下籍滑板公园&篮球场、社区中心等配套，技俩将以伦敦南岸、纽约巴特利公园城为样本，打造更海外、更高阶、更具火食气的全新海外滨水生存。

在上海 TOD 市蚁合，「保利·光合上城」将是首个领有“潮水”主题滨水公园的TOD。公园打造的规模大小近 4 倍于徐家汇公园，卓绝于将半个格林威治公园（英国八大皇室花坛之一）搬到了你家门口！

1条最好意思滨水公园步说念；约2600 米长的滨水跑说念，为公园串联一齐充满活力的翡翠秀带，打造东说念主性化的里程标记、休憩区、安全防滑材料，奔波的途中，碰见谧林水岸、艺术景不雅，随时在家门口开启一场马拉松比赛。

两大主题公园；艺术和通顺是不错兼得的！公园分歧为17万方潮玩艺术公园+3万方潮水通顺公园，怡然时可在艺术公园考试情操，还可约上一又友在通顺公园打场球赛！更有约1300m²的首个波普艺术滑板公园，仍是面世，就成为沪上最火的新晋通顺圣地！场所对标迪拜X-Dubai滑板公园，诱导无边魔齐滑板大咖与资心疼好者前来体验。

3 大分享生存圈；公园内竖立三个生存圈，分歧是可文娱失业的活力区、亲近绿化的当然区、互动疏浚的齐会区，三者彼此零丁，但又细腻无比联系，生存十分舒心！

6 大千里浸式模块 100+情状场域；通过打造健康、亲水、艺术、酬酢等板块，杀青全时、全域、全龄齐可参与的情状场域，这里统共便是一处有温度的生存场！

7大复合业态；这座百万方滨水TOD大城，以15号线元江路地铁站点为核，从莲花南路到齐会路整合片区，涵盖7伟业态，约百万方大体量：约30w方的海外住宅、约20w方的滨水公园、约1.4万方的活力街区、约4w方的创智产业、约20w方待出让商办地块、约2.5w方的菁英讲授用地！（诡计中，以政府批复为准）

保利·光合上城打造了约2万方光合里超等街区，筑就盖下约4600㎡摩登商街、约5000㎡社区配套，盖上约10000㎡丰盈街区。

诡计5大主题生存轴，成就近20种定制化生存场景。潮水商街，好意思食餐饮，网红菜场等，打造有温度的生存街巷。此外，技俩紧邻约2.5万方家门口的菁英讲授及约20 万方分享商办用地。

每一座大城的崛起，常常取决于一个防备的城市板块，相应之下，一个城市板块的可握续发展亦需要一座与之匹配的大城相反相成。

保利·光合上城处所的元江片区位于上海南部科创中心中枢区，向北呼应大虹桥海外商贸带，向南接引“大零号湾”，东联吴泾“滨江计谋留白区”、西接马桥东说念主工智能区的生存秀带。

并藉由15号线智创聚拢竖立，片区聚焦左近3大国度级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，拥享4大公园、9大高校10座校区以及西站、南站2大火车站。

以产赋能，昔时将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智东说念主才，竖立买卖失业、优质讲授、文化体育、城市公园等复合全球配套，筑就立异、东说念主文、生态高度交融的中央服务区，成就上海南北主轴上，下一个极具全球影响力的智创之齐！

每一座城市新中心的崛起，齐有头绪可循，速率与变化则是的最佳代名词。

闵行势如破竹的告诉发展，绽放着关键的力量。15号线自通达以来，便被称为联接上海南北头绪的千亿级科创轴线，元江区域加快竖立新中心的同期，与徐汇、长宁等产生着更密切的联系：

15号线穿越真如、徐家汇，路过宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区，不仅联接了上海南站、上海西站两大交通关键，更是串联3 大国度级科创园区（虹桥、漕河泾、紫竹，入驻企业超1.2万，处事东说念主口超75万）、9 座高校10大校区（磨灭超25万大学生，联通三所985高效）、4大公园，与 11 条轨交粗浅换乘，擎动着城市脉搏，滋长板块活力，也映现着城市的发展景色。

技俩位于吴泾镇“莲花绽放”产业社区范围，交通条目优胜，地块紧挨着轨交15号线元江路站，讲授资源丰富，左近诡计有幼儿园、小学等基础讲授学校。

交通方面：技俩位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，左近2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干说念。

买卖方面：左近有颛桥万达广场、中原民生购物中心、元华购物中心、北桥买卖广场、鑫齐买卖广场、吴泾宝龙广场等买卖中心。

讲授方面：技俩紧邻两块讲授用地，一块诡计为幼儿园用地，另外一块诡计为小学用地，左近3公里内领有闵行区郊外外语本质小学、闵行区郊外第二外语本质小学、闵行区第二本质小学(鑫齐校区)等基础讲授资源。

医疗方面：左近有上海蓝生宏德病院、颛桥社区卫生服务中心、上海齐庄门诊部、闵行区中西医结合病院等医疗服务配套。

失业方面：左近领有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等全球失业配套。

闵行「保利·光合上城」在售建面约93-130㎡3-4房！均价6.99万/㎡ ！白鹿 ai换脸